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引越しの物件探しは希望条件に優先順位をつけるとスムーズ!

引越しの物件探しは希望条件に優先順位をつけるとスムーズ!

      2015/07/05

引越しする時に、必ずしなければならないのが、物件探しですよね。

次に住む所が決まっていなければ、引越しどころじゃありません。

初めての物件探しともなれば、初の一人暮らしという人も多いですよね。

私も引越しに伴って、初めての一人暮らしでした!

今まで実家暮らしで、初の一人暮らしとなれば、理想も膨らみます!

わくわく感もいっぱいですよね!

誰に気兼ねすることもなく、思う存分自分の好きな様に過ごすことができます!

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引越しの物件探しのポイント

物件探しの際は、希望内容に優先順位をつける

その為、部屋に関する希望が、多くなってしまうこともあるかと思います。

ですが、現実的には全ての希望を叶えることは、難しいことが多いです。

私の場合で言えば、家賃が3万円で、部屋の広さもそれなりにあって、駅から徒歩10分以内で、都市ガスで‥‥といった感じで希望がありました。

でも、実際、立地条件が良かったり、部屋が広くなれば、家賃も当然高くなりますよね。

なかなか良さそうな物件でも、駅から遠かったりと、何かしら不都合があるものです。

誰もが住みたいと思う部屋の家賃が安いなんてことは、そうそうありません。

なので、自分の希望する内容に優先順位をつけておくことが重要ですよ。

あらかじめ優先順位をつけておけば、どこを妥協すれば良いか間違えることがありません。

一番希望することを叶えられれば、普段の生活の満足度も大きく違ってきます。

私の場合は、一番が家賃の安さでした。

実際に住んでみて、不便な所とかあったりしますが、家賃が安いしこれぐらい仕方ないかと思うことができています。

不満があっても、ストレスを軽減することができるんです。

これって実は大事なことですよ。

ストレスは、私たちに多くの悪影響を与えてきますからね‥‥。

なので、不動産屋さんと相談している時に、衝動的に決めることがないように、あらかじめ優先順位をつけておくことは大事です。

希望の優先順位がはっきりしていれば、迷うことはありません。

なので、不動産屋さんと話をする時にも、適確な受け答えができます。

そうすると、不動産屋さんの担当者も、「この人はしっかり考えてるな」と感じます。

担当者はそういう人には、きちんとした物件を紹介してくれます。

物件の希望を質問した時に、あれもこれもと言って決まらないようでは、担当者も嫌になってしまいますよね。

こういう内容で希望しています!とはっきり言えば、それに合った物件を紹介してくれます。

私の時も、まず家賃の上限は4万円でお願いしますと伝えました。

その後で、できれば部屋は6帖以上の広さなどを伝えました。

そうすると、「この物件は洗濯機が外置きですが安いですよ」とか、「トイレとお風呂が一緒で良いならこういうのがありますよ」とか紹介してくれました。

不動産屋さんでのやり取りも少なく済み、自分の理想に近い物件が見つかり易くなるんです。

自分の望まない物件ばかり紹介されても仕方ありませんから、スムーズに物件を見つけることは大事ですよ。

私の場合、いくら良い部屋でも、家賃が5万円とかでは想定外ですからね‥‥。

やり取りが多くなれば、あなたも担当者もお互いに疲れてしまいます。

そうすると、考えるのもめんどくさくなってきて、もうこれでいいや!みたいに決めてしまうことになりかねません。

そのような場合、後々絶対に後悔します。

判断は一瞬でもできますが、住むのは数年になったりもしますからね‥‥。

無駄な所で時間や労力が取られないようにするのが、物件探しのポイントの一つですよ!

いわくつき物件に注意!

もし、あまりにも周辺の相場と比べて安いようなら、いわくつき物件の可能性もあります。

前に住んでいた人が、自殺してしまったり、殺人の被害にあったりといった物件ですね‥‥。

初めての一人暮らしなのに、そんな物件に住みたいとは思いませんよね‥‥。><

でも、知らずにそういう物件に住んでしまうんじゃないか、という不安もあります。

不動産屋さんには、いわくつき物件の場合、そのことを伝える義務があります。

ですが、ここに注意点があります。

前に住んでいた人に何かあったいわくつき物件は、次に住む人にはその内容を伝える義務があります。

これを怠れば法律違反ですし、私たちが裁判で勝つことができます。

ですが、次に住んだ人が何事もなく引越しした場合、そのさらに次に住む人には伝える義務がありません。

いわくつき物件でも、誰かが一度住めば、説明する義務はなくなってしまうんです。

正直これは怖いですよね‥‥。

不動産屋は何軒か見てみると良い

ですが、良い不動産屋さんであれば、質問すれば教えてくれます。

ここでいう良い不動産屋さんとは、利用者のことをしっかり考えてくれる不動産屋さんです。

利用者の立場になって、相談に乗ってくれる不動産屋さんはちゃんとありますよ。

そのような不動産屋さんであれば、一度誰か別の人が住んだ後でも、説明してくれます。

なので、不動産屋さんを選ぶ時も、2,3軒見てみると良いです。

やっぱり1軒だけじゃ、そこが良いのか悪いのかって判断できないんですよね。

しかも、初めての物件探しであれば、勝手がわからないのでなおさらです。

初めてのことだと、向こうの流れにまかせてしまって、そういうものなのかな?と思ってしまいますよね。

なので、多少面倒だと感じても、2,3軒は見てみることをお勧めします。

物件も一つの不動産屋さんだけじゃなく、いくつかの不動産屋さんに登録していたりします。

なので、あっちの不動産屋さんでは説明されなかったけど、こっちの不動産屋さんでは説明された!なんてこともあります。

その不動産屋さんが、良いか悪いか見分けるポイントの一つになりますよね。

できるだけ多くの情報を、教えてくれる不動産屋さんが良いです。

雰囲気も大事ですが、通常はどこも愛想良く接客してきますよ。

私たちはお客さんですからね。

お客さんに対して愛想が良いのは当たり前です。

なので、そこに惑わされないようにしましょう。

愛想良く接してもらえると、別の所に頼むのは悪いかな‥‥とか考えてしまいますよね。

ですが、そこでいわくつき物件を掴まされては、ただ騙されてるだけです。

説明された上でその物件を選んで住むのと、知らずに住むのでは全然違いますからね‥‥。

希望物件の近所の人に話を聞いてみる

もし、時間に余裕があるのであれば、周辺に住んでる人に話を聞くのが一番確実です。

知らない土地の知らない人たちなので、抵抗があるとは思います。

ですが、その物件に住むことになれば、顔をあわすこともある人たちです。

いわくつき物件か確認できると同時に、周辺にどんな人が住んでいるかもわかります。

私は不動産屋さんと同行しての下見だったので、そのような時間が取れませんでした‥‥。

でも、次に引越しする時には、確認しようと思っています。

今の物件で、住人にうるさい人がいるんです‥‥。

隣に住んでいる人にも、引越ししてきた時に教えてもらいました。

事前に確認できていれば、考え直すこともできたんですけどね‥‥。

そういう反省もあるので、次は隣近所の人に話を訊いてみるつもりです。

やっぱり生の情報ほど、確実なものはありません。

不動産屋さんは、私たちに契約して欲しいので、悪い情報はできるだけ隠したがります。

ですが、周辺の住人には関係ない話ですよね。

なので、ありのままの情報を教えてくれます。

何か事件などがあれば、周辺の人が知らないなんてことは、ほぼありません。

みんな何かと、周りのことは見てるものですからね‥‥。

でも、こういう時には、その情報が役に立ちます。

引越しした後では、我慢するか、また引越しするかの二択になってしまいます‥‥。

いずれにしろ、ストレスになったり、費用がかかったりと良い事はありません。

引越し前に対応できるのが、一番良いことですよ!

自由が利くうちに対応して、良い物件を探してみてください!

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